个人转让二手房将征收土地增值税

      记者昨日从市地税局获悉，从下月1日起，北京将对个人转让二手房征收土地增值税。市地税局昨天发布了《关于个人转让二手房征收土地增值税问题的通知》。 }}}详细 

 土地增值税强征 二手房交易税费比重达7.5%

      备受关注的二手房土地增值税明天将正式开始征收，记者从“我爱我家”了解到，近半个月以来的数据显示，土地增值税带来的影响并不很大。 }}}详细 

 北京今起开征土地增值税 二手房集中过户排长龙

    “增值税征收的消息一出来，差不多每天都有三四千人。”一位现场的工作人员告诉记者，过户大厅8：00就开门了，中午时工作人员也没有休息。 }}}详细 

 二手房交易征收土地增值税 扣除项目不含个税

      土地增值税扣除项目为： 原购房发票金额＋营业税＋印花税＋原购房契税＋加计5％金额（即原购房发票金额×5％×居住满年数）。 }}}详细

 土地增值税政策出台半月 市场反应平静

      2006年11月14日由北京市地税局出台了《关于个人转让二手房征收土地增值税问题的通知》，主要是针对非普通住宅，普通住宅处于免征的状态。 }}}详细

 北京二手房下月起收土地增值税 成交量一周涨两成

      从12月1日起，北京个人转让二手房将征收土地增值税。记者26日从几家中介公司获悉，自本月14日该政策公布以来，二手房成交量有了较大幅度的上升。 }}}详细  

 土地增值税征收 交易成本继续增加

      日前公布的二手房交易中要征收土地增值税，并且公布了北京市土地增值税的具体计算方法以及减免政策。 }}}详细

 土地增值税对高档住宅施压

      新政策只是针对土地增值税的计算方法做了阐述，但征收的标准和房屋类型提及得并不全面，业内人士表示有待于政府相关部门做进一步的详细阐释。 }}}详细

 北京二手房土地增值税仅是调整 并非新税种

      从12月1日起，北京市个人出售二手房将要征收土地增值税的政策引起了很多市民的关心。地税部门有关人士解释说，该政策对普通住宅影响不大。 }}}详细  

 二手房转让强征土地增值税再次拉高北京房价

      北京市税务部门近日下发了二手房交易通知，对于个人转让二手房征收土地增值税时扣除项目金额确认的相关问题进行了明确规定。 }}}详细

 土地增值税新规公布一周 "低龄"二手房忙过户

      土地增值税公布一周以来，部分“涉嫌”买卖双方放弃价格博弈，迅速成交。有数据显示，五年内二手商品房过户量增加了23%。 }}}详细

个税税费计算分析

个税=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
·商品房房屋原值具体为：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。
·已购公房房屋原值具体为：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上
原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门交纳的所得收益及相关税费。
·不能正确计算房屋原值 个税按住房转让收入1%-3%征收。 【详细】

关于房产个税增收的过程  
 
· 1994年1月28日，国务院发布的《个人所得税法实施条例》明确规定：财产转让所得（包括个
人转让建筑物、土地使用权等财产取得的所得）必须缴纳个税。
· 2004年1月二手房征个税率先在杭州实施，九个月后暂停征收
· 2005年北京东城区、朝阳区等地实行强制征收，遭到经纪行业抵制，不到一月就取消了
· 2005年10月初国税总局抛出“一站式”强制征收的156号文件 
· 2006年6月20日 北京亦庄开始强征二手房20%个税，其他区县尚未执行
· 2006年6月26日 焦点网记者爆料北京7月将强征二手房个税，二手房价或将上涨8%
· 2006年6月下旬 国家税务总局辟谣 出售二手房应缴个税并非新政 
· 2006年7月26日 国税局已经发108号文，8月1日起卖房强征个税  

土地增值税对房屋交易影响不大

      北京市地税局出台的《关于个人转让二手房征收土地增值税问题的通知》指出，自１２月
１日开始，在转让二手房过程中，北京市将要求个人售房者必须提供土地增值税完税证明或涉税
证明，才能为其办理过户手续，否则，将无法完成交易。

京未超3年140平米上住宅转让全额征土地增值税

      记者昨天从某房地产经济公司获悉，朝阳区地税局近日向有关企业下发了一份"个人转让 二手房缴纳土地增值税政策宣传"文件。该文件显示，个人转让未满3年、面积超过140平米的非 普通住宅，将全额征收土地增值税，商铺等非住宅房转让也须计征此税。 

征收土地增值税推升二手房价格上涨

      日前，北京地税局出台《关于个人转让二手房征收土地增值税问题的通知》（以下简称《通知》）表示，将于２００６年１２月１日正式实施与“契税‘一窗式’办理缴纳土地增值税”，并对个人转让二手房征收土地增值税时扣除项目金额等相关问题进行了明确规定。

二手房交易征收土地增值税 扣除项目不含个税

      明起，北京将对二手房交易全面征收土地增值税。记者昨日发现，先前人们普遍认为土地增值税扣除项目中应该包含的个人所得税，不在扣除之列。  

土地增值税将影响非普通住宅市场

      据媒体报道，地税部门于11月29日发布个人转让二手房缴纳土地增值税的相关细则（以下简称“细则”）。细则明确将主要采取“按增值额计算”、“核定办法征收”两种征收方法；对征收对象作了明确规定：居住未满五年非普通住宅、住宅以外的其他类型房屋被列为土地增值税征收之列。  

京商办物业转让也将收土地增值税

      昨天（11月30日），记者从北京市场获悉，为配合今天起正式征收的二手房转让环节的土地增值税，北京地税部门已经出台该税种征收细则。细则中规定税金不含个人所得税。另外，除非普通住宅外，北京商业、办公等非住宅类物业的转让也将收取土地增值税。

商铺转让也须征收增值税

      转让写字楼、商铺也要征收土地增值税。昨天(11月29日)，二手房转让征收土地增值税实施细则出台，按照这一细则，二手房范围从住宅扩大到写字楼、商铺等非住宅。此外，所征收的土地增值税也将不扣除因转让房屋获利所需要交纳的个人所得税，这意味着，房主所需交纳的土地增值税也要有所“增值”。