万科南海试水建“围屋”
　　一直致力于为白领阶层建设精品住宅的万科集团，去年针对“富人建房论”提出要“为中低收入者建房”，作为实施这一观点的第一个项目“低收入人群住宅万科试点项目”上周举行了隆重的奠基仪式，该项目借鉴客家传统的“围屋”设计，无论建筑风格还是内部设计都是一个新尝试。
　　“围屋”最多可容纳900家庭
　　这个“中低收入人群住宅试点项目”选址在南海广州高速公路旁的广东检察官（培训）学院侧。项目占地9000平方米，建筑面积12000平方米，采用了外圆内方的福建土屋单廓式形式，外径72米，高度为6层。
　　建筑主体包括300间基本居住单元，分为供单身居住的集体宿舍和供家庭居住的隔间式公寓，每个基本单元约40平方米。集体宿舍可供6人居住，隔间式公寓为一厅两房独立厨厕，最多可供3个家庭居住。整个社区设有各类公共配套设施以及集中淋浴、集中洗衣房、集中热水等特色服务。
　　整个项目完成后最多可容纳900家庭即1800人居住，每个单位月租金在200-300元之间，项目计划于2008年4月投入使用。
　　试点项目20年才回本
　　近年来，城市中低收入人群的居住问题已成为社会关注的焦点。作为中国房地产行业的领跑者，万科一直在思考和探索这一问题的解决方案，并在2005年提出为“中低收入家庭建房”的想法，同时组织专家学者对中低收入人群的居住现状进行调研，最后决定借鉴客家围屋的大家族聚居形式，建设适合集体居住的新式住宅。
　　作为低租金低回报的廉租项目，试点项目估计要20年才能收回成本。万科集团董事长王石在奠基仪式前表示，一方面万科希望利用自己的资源尽一份社会责任，同时也是对如何延续民族建筑文化的一种思考和探索。而且这也是从企业自身健康发展来考虑的，万科希望达到对社会反哺和自身盈利两者合一。按万科集团公布的盈利测算，今年一至三季度利润较上年同期预计增长50%-60%，而去年一至三季度，万科实现净利润8.72亿元。