三个女人的买房故事：该出手时就出手
http://www.0551.com 2008年04月03日 11:15:19 小编 浏览：次
有个朋友介绍，望京的一位老板想把房子出售，这个房子是个底商，现在正开着美容院，收入比较稳定。我去看了房，确实像他说的是一个美容院，我也调查了一下，这个小区的房子卖到了1.2万每平方米，但是人家是底商，应该比普通住宅高出30％——50％。
我算了一笔账，如果按照1.5万成交，这一套100平方米房子总价150万，这一带这么大的门面可以租到每年12万，12年就收回成本，并且资金投入的是房子，几乎没有折旧。
办完了房屋买卖手续，我也交清了全部房款，就等者开买卖挣钱了，才被告知这里不能开公司！我这才醒悟，明明人家房产证写的是住宅，我为什么要理解为商铺，就因为是一层？求爷爷告奶奶找到工商局，人家说住宅禁商正在抓，求谁都没用。我问，现在这套房子就开着美容院，怎么他可以我就不可以？工商说，人家是新规定出台之前申请的营业执照，属于历史问题，政府对于这一块的管理，就像现在北京管理摩托车一样，决不发放新的号牌，就等着慢慢淘汰。
房主也同情我（这个骗子兔死狐悲），说为了减少我损失，可以把营业执照借给我用，拿过来一看，根本不是什么“中心”的执照，就是个体户的执照，大家都知道，个体户执照是跟着人走的，属于小手工作坊，永远不能过户。我干了那么多年烦透了个体户的名分，梦想成就一番事业，开办自己的公司，买了这套房子，我倒是变成了给个体户打工的“小工”？
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